市资规局今天挂出2024年第一批拟出让住宅用地清单中1宗住宅用地。鄞州约元 这个地块就是矮柳关注度蛮高的鄞州矮柳宅地,距离东部新城核心区不到一公里,宅地距地铁4号线矮柳站500多米,拟出南临中塘河,让起北侧规划的拍楼平方是一所小学,再往北一点是面价米大润发(原江东欧尚)。 矮柳宅地出让土地总面积约2.8公顷,鄞州约元分成两个子地块,矮柳出让起始总价13.2亿元,宅地起拍楼面价约20638元/平方米。拟出 根据出让条件,让起该地块缴纳竞买保证金截止时间为2024年3月25日17:00(银行到账时间),拍楼平方拍卖开始时间为2024年3月26日10:00。面价米 来看地块详细信息。鄞州约元 鄞州矮柳宅地 鄞州区JD12-02-25、JD12-02-28地块 东至罗家河 南至中塘河(小塘河) 西至百宁街 北至福柳路 地块位置示意图(点击查看大图) 地块现状图 子地块分布示意 用地性质 商品住宅用地 用地面积 28133平方米 容积率 JD12-02-25地块:2.4 JD12-02-28地块:2.1 可建楼盘体量 约6.384万平方米 起拍总价 131751.33万元 起拍楼面价 20638元/平方米 【出让方式】 不设封顶地价 不设住宅毛坯销售指导均价 “定品质”出让 全装修交付 【参考楼盘】 建发·璞云和府 住宅备案均价约35600元/平方米 江山万里·江明府 住宅备案均价约37600元/平方米 其中,“定品质”的建设内容,监管协议约定如下: 1.住宅层高不小于3米。 2.禁止使用建筑外保温砂浆。 3.要求安装集中式中央空调、新风。地面采用石材或实木复合地板。客厅、主卧需要设计背景墙面为交付标准。室内设计方案需公示。 4.外立面原则上以石材或金属板为主,采用石材造价不低于900元/平方米;外墙干挂金属板材造价不低于600元/平方米。 5.门窗造价不低于1200元/平方米,隔音效果不得低于《宁波市住宅设计实施细则》甬DX-JS003-2020规定标准;隔热效果不得低于《铝合金建筑外窗应用技术规程》DB33T1064-2021规定标准。 6.一层及地下室公共部分装修造价不低于3500元/平方米。 7.室外景观绿化及市政基础设施工程(不含架空层)造价不低于800元/平方米,且景观绿化工程方案应当注重项目景观绿化工程整体品质的提升。 8.应当参与住宅质量缺陷保险(IDI)试点工作,保险费用计入建设成本。 9.商业建筑外立面若采用玻璃幕墙的,造价不低于1200元/平方米。 编辑: 陈奉凤纠错:171964650@qq.com
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